物业费不收了?新规推出之后,今年有4个利好方面维护业主利益

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前言

我们都知道,我国物业公司发展的年头是非常长得了,在这不断的发展过程当中,慢慢的也有很多问题出现了,例如在近几年当中,关于物业费收取的事情引起了社会上的广泛关注。

物业费有新规

为什么会这样?因为物业费这个问题严重影响到了业主跟小区的和谐,所以针对于这个问题,现在我国已经开始对物业进行统一化的管理了,这样的话也可以让社区更加和谐。在这一次的统一化管理当中,我们还是要关注一些问题的,第一个就是物业费收取的问题,一直以来,我国的物业费收取的问题都是存在垄断的状况,在这样的情况之下,弊端也慢慢地浮出了水面。

第一个弊端就是关于物业费这方面的收取,有的地方是私自涨价的,很多业主都提出来了意见,但是有一些物业并没有采纳,有的物业没有经过业主委员会的同意,还有相关部门的审批就私自涨价,这样的行为让业主是没有办法接受的。

很多小区的物业费增长的幅度会达到50%以上,如此高的物业费,其实在很多小区都已经是非常正常的了,还有很多物业用各种理由来收取业主的物业费。很多业主都非常的反感这种现象,所以就不会交物业费,而且还成立了一个业主委员会,通过委员会要把这个要把这样的物业公司给换掉。

但是物业公司的背景还是非常强的,为什么会这么说?因为像这些物业公司,基本上在开发商刚开始成立的时候,以及在卖完楼以后,基本上就会接管这个小区了,所以说如果有一些业主委员会要求换掉物业公司的话,那么这些物业公司就开始威胁业主委员会,不让业主委员会换掉物业公司。其实关于这样的事情在我国经常发生,在这样的情况之下,国家也制定了一些关于物业费方面的规定,但是也不是说不交物业费了。

第二我们要看一下关于物业费新规定一些内容,在物业费新规定当中,有4个利好是我们要关注的。不合理物业费被“禁收”?新规推出后,“4个”利好维护业主利益。

4个方面要重点关注

第一个就是如果物业再收费的话,那么收完费以后,需要在业主群以及小区公示栏当中公示这些收费的明细,也就是说物业公司在以后的收费方面是会被业主监督的,这样的话可以让物业费垄断的现象越来越少。

第三就是物业公司在以后收费的时候,收费标准必须按照当地的有关标准来制定,不能私自再去乱收费了,假如乱收费的话,那么可以找到相关部门来检举,如果业主发现物业公司的服务水平非常差,服务质量也不好,那么有权利要求换物业公司。

第四就是这其中还有一个问题是值得关注的,那就是闲置房屋的物业费收费问题。其实这一方面一直以来在物业和业主之间都是有着非常大的争议的,现在关于这一方面的争议也有了一些新规定。从当前的这些内容可以看到,现在国家出现的这个新规定对于业主的权利保护来说,作用是非常大的。

在以后物业收费的时候,一定要根据实际情况来决定,就是说闲置房屋当然是要收物业费的,会按照一定的比例进行折扣收费,这个折扣比例也是要按照当地的各个小区一些实际情况来决定的,这也是为了可以让物业公司以及业主的利益更好得到保护,避免一些矛盾的发生。所以说从当前的规定来看的话,无论对于业主还是对于物业公司来讲,这都是一个非常好的事情,这样的制定方式可以促进和谐社区的建设以及发展。

其实一直以来,关于物业费的收费问题上都是一个很大的问题,如果物业经常跟业主们发生冲突的话,那么对于促进社会和谐来说是非常不利的。但是新的规定出台了,对于与我国促进和谐社区的建设是有着重大的意义。

结语

关于小区物业费私自定价的问题,其实小编人有所经历,当时小编住的是一个非常普通的小区,但是物业费确实非常贵的,其实一开始住的时候并不是很贵,可是过了一年以后又提高了很多,当时去跟物业理论的时候,还产生了很多不愉快的事情。所以说现在国家制定了一些关于物业费的规定,也减少了业主跟物业的摩擦,这个规定出来以后,小编的这个小区物业费方面也有了很大的改善。

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来源:戴帽大的鱼

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